32亿！广州恒大球场拍卖

足球检录台 2022-09-11 18:54:58 足球检录台

近日，据广州公共资源交易中心公布显示，番禺区谢村居住及商业商务地块将重新挂牌拍卖。这一地块就是此前恒大集团所退还的恒大足球场所在地块，竞拍底价31.55亿，本次竞拍底价与68亿的拿地金额相比，降价了大约37亿。据了解，虽然是公开的拍卖，但广州城投“接盘”基本上没有任何悬念，只不过广州城投方希望通过公开招标挂牌拍卖的方式获取这一项目，而不是直接从恒大集团手中“接盘”。

根据挂牌出让公告显示，恒大足球场所在地块名称为“番禺区谢村居住及商业商务地块”总面积57.7731万平方米，计容建面不高于65.73万平方米，挂牌起始价315535万元。

早在北京时间8月4日，中国恒大集团就在香港交易所发布公告，退还广州恒大足球场土地使用权，新合同的受让方为广州市规划和自然资源局，受让方将支付人民币合计55.2亿元。

将时钟拨回到2020年4月，当时如日中天的恒大集团与广州市规划和自然资源局签订了原合同获得了广州市番禺区谢村体育设施及其产业地块的土地使用权，底价的数额非常惊人，约68亿元人民币。风光无限的恒大集团在当时宣布将耗资120亿人民币，打造出可容纳约10万人的大型足球场，即恒大大球场，该球场原计划于2022年投入使用。恒大方面还邀请了来自美国、德国、英国、澳大利亚等国家的8位顶级大师，组织了数轮方案设计比选，最终，美国设计师Hasan.A.Syed的方案胜出。恒大新球场的设计灵感来源于“莲花”，寓意“高洁、坚韧、团结”的中华传统文化品格，以及“莲花盛开，连夺桂冠”的美好愿景。

不过由于公开征集中的莲花造型太过于奇葩，恒大方面随后并未采用征集意见投票中的莲花造型，而是采用了新的设计方案。但由于恒大方面出现的经济问题，恒大球场的建设一度陷入停滞状态。

如今，根据最新的出让条件，我们可以看到，竞得人需继续配建足球场。在整个项目资产里，体育用地，也就是恒大球场的建设须投入约65亿元人民币。此前，恒大集团已经投入了足足20.92亿人民币进行建设，因此要求竞得人必须按规划条件继续建设足球场，剩余还需投资约44.08亿人民币。不过在足球场建设完毕后，不再像之前那样归竞得人自持运营，而是无偿移交给政府指定单位。

据业内的知情人士透露，广州城投在积极与天河体育中心洽谈足球场的后期运营方案。这也就意味着广州天河体育中心可能接手足球场建成后的使用与运营，而广州恒大此前的主场一直设在天河体育中心，正是这座球场见证了广州恒大俱乐部的中超8连冠以及两次亚冠冠军。

对于广州天河体育中心未来可能接手的局面，不少广州队球迷或许都会心生疑惑，广州天河体育中心到底是何方神圣？通过企查查的查询信息显示，广州天河体育中心是一家事业单位，拥有国资背景。这也就意味着该足球场接下来的建设将能够得到保驾护航，不会再陷入因为经济原因停滞的情况了。